Un accompagnement patrimonial de proximité pour les habitants de Nuits-Saint-Georges et de la Côte de Nuits — vignerons, négociants, dirigeants et particuliers.
Capitale de la Côte de Nuits, Nuits-Saint-Georges concentre une richesse patrimoniale singulière : des domaines familiaux transmis depuis plusieurs générations, des maisons de négoce, et un foncier viticole dont la valeur a considérablement progressé. Cette réussite crée un paradoxe bien connu localement : plus la valeur du domaine augmente, plus sa transmission devient lourde à supporter pour la génération suivante.
C'est précisément là que se joue mon travail. Anticiper la transmission, sécuriser des revenus par nature irréguliers, préparer une retraite MSA souvent modeste au regard du patrimoine détenu : ces sujets ne s'improvisent pas et se préparent des années à l'avance. Mon rôle n'est pas de vous vendre un produit, mais de partir de votre situation réelle pour construire une stratégie chiffrée.
À Nuits-Saint-Georges, j'accompagne en premier lieu les vignerons et propriétaires de domaines, pour qui la transmission et la protection de la famille sont des enjeux majeurs. Mais aussi les dirigeants du négoce et des PME locales (optimisation de la rémunération, trésorerie d'entreprise, préparation d'une cession), les salariés et cadres du secteur viticole et industriel, et les retraités qui souhaitent organiser la transmission à leurs enfants ou petits-enfants.
L'enjeu central de la Côte de Nuits, c'est la transmission du patrimoine viticole. Plusieurs dispositifs permettent d'alléger fortement la note : le pacte Dutreil, qui offre un abattement de 75 % sur la valeur transmise sous conditions d'engagement de conservation ; le groupement foncier viticole (GFV), qui sépare la propriété du foncier de son exploitation ; le bail rural à long terme, qui bénéficie d'un régime de faveur ; et le démembrement de propriété, qui permet de donner tout en conservant l'usage. Le bon montage combine généralement plusieurs de ces outils — et dépend entièrement de la configuration familiale.
Nos échanges se font au bureau UPTIMI de Fontaines-lès-Dijon, à quelques minutes de Dijon, ou en visioconférence si c'est plus pratique pour vous. Le premier rendez-vous de découverte, d'environ une heure, est gratuit et sans engagement : vous repartez avec une vision claire de vos priorités patrimoniales, où que vous habitiez en Bourgogne.
Oui, c'est même l'un de mes axes de travail. Transmission du domaine, pacte Dutreil, groupement foncier viticole, bail à long terme, protection du conjoint et diversification hors exploitation : ce sont des sujets que j'accompagne régulièrement en Bourgogne.
Le plus tôt possible. Les dispositifs les plus efficaces reposent sur des engagements de conservation qui s'étalent sur plusieurs années, et les abattements de donation se reconstituent tous les quinze ans. Commencer à cinquante ans laisse infiniment plus d'options qu'à soixante-quinze.
Au bureau UPTIMI de Fontaines-lès-Dijon, à une vingtaine de minutes de Nuits-Saint-Georges, ou en visioconférence si c'est plus pratique — notamment en période de vendanges.
Non. Le premier rendez-vous de découverte, d'environ une heure, est gratuit et sans engagement. Il sert à comprendre votre situation et à identifier vos priorités.
Un premier RDV de découverte, sans frais et sans engagement, pour les habitants de Nuits-Saint-Georges et de la Côte de Nuits.
J'interviens aussi à Beaune, Gevrey-Chambertin et Dijon.